奇米影视第四色7777_免费看美女视频在线网站_国产欧美日韩视频_夜夜摸夜夜操

歡迎來到云南琴鑫網(wǎng)站! 返回首頁| 公司簡介| 聯(lián)系我們
當前位置: 首頁 ? 信息動態(tài)  ? 行業(yè)動態(tài)

議標的程序和方式有哪些?

來源:m.nekofiles.com | 更新時間:2022/1/11 14:28:07

議標在我國新興的物業(yè)管理招標中卻有著用武之地,尤其是針對廣大的中小房地產(chǎn)開發(fā)商,議標為物業(yè)管理招標投標事業(yè)在我國的發(fā)展壯大起到了先鋒作用。那么,什么是議標呢?議標的程序和方式有哪些?


一、什么是議標

議標又稱談判招標,顧名思義,其大的特點在于招標人與投標人之間可以相互協(xié)商,投標人通過不斷地修改標價來與招標人取得一致。這種方式更加接近傳統(tǒng)的商務方式,是招標方式與傳統(tǒng)商務方式的結(jié)合,兼顧兩者的優(yōu)點,既節(jié)省了時間和招標成本,又可以獲取有競爭力的標價。

二、議標的弊端

由于招標人同時與幾個投標人進行談判,這就使投標人之間更容易產(chǎn)生不合理競爭,使得招標人難以獲取有競爭力的標價。可以看出,議標方式對招標人的要求很高,要保證議標的成功通常都要求招標人對物業(yè)管理行業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)的情況要有充分的了解。因此,一般對于較大型的或較復雜的物業(yè),或者是由缺乏經(jīng)驗的開發(fā)商和業(yè)主自行進行招標的情況,都不宜采用議標方式。而對于復雜的傳統(tǒng)招標項目,如工程承包和設(shè)備采購等,就更不采用議標方式了,這也是為什么我國《招標投標法》不將議標作為一種招標方式的原因。

什么是議標呢?議標的程序和方式有哪些?

三、議標程序

1、確定議標日程。主要由招標委員會確定。

2、進行議標。這部分流程由招標人與投標人進行,參加議標人員為雙方的技術(shù),經(jīng)濟和法律專家。

3、議標結(jié)論記載。議標的結(jié)論要求雙方應各由一名高級代表審閱議標形成的文件,并在文件的每一頁上簽字,需要用完善、措詞以書面形式記載。

4、可以選擇延長投標保函的有效期。如果議標時間過長,以至于超出了投標有效期,招標人會要求相關(guān)候選人延長投標保函的有效期。

三、議標的幾種方式

1、直接邀請議標方式。

選擇中標單位不是通過公開或邀請招標,而由招標人或其代理人直接邀請某一法人或組織進行單獨協(xié)商,達成協(xié)議后簽訂采購合同。如果與一家協(xié)商不成,可以邀請另一家,直到協(xié)議達成為止。

2、比價議標方式。

“比價”兼有邀請招標和協(xié)商的特點,一般適用于規(guī)模不大、內(nèi)容簡單的工程、貨物和服務采購。通常的做法是由招標人將采購的有關(guān)要求送交選定的幾家法人或組織,限其在約定時間內(nèi)提出報價,招標單位經(jīng)過分析比較,選擇報價合理的法人或組織,就工期、造價、質(zhì)量、付款條件等細節(jié)進行協(xié)商,從而達成協(xié)議,簽訂合同。

首頁招投標常識
為什么要對投標人進行資格預審?
 招投標常識  2021年3月15日 下午7:48
招投標為什么要進行資格預審?資格預審是招投標活動的一個重要環(huán)節(jié),對投標人的資格進行審查,既是招標人的一項權(quán)利,也是招標活動中經(jīng)常采取的一道程序。招標項目的投標人應當具有承接該項目的能力,這是保證中標后,中標人能夠切實履行合同,保質(zhì)、保量完成招標項目的前提,是招標成功與否的關(guān)鍵所在。為此,招標人有權(quán)并且應當對投標人進行資格審查。

為什么要對投標人進行資格預審?

一、招投標為什么要進行資格預審?

在投標人數(shù)量較多時,招標單位為了使招標獲得理想結(jié)果,限制不符合要求條件的承包商盲目參加投標,對潛在投標人進行資格審查,可以減少投標人數(shù)量,降低招標過程中各方投入的成本。

通常在發(fā)布招標文件之前要進行投標資格預審,借以預先了解投標單位的技術(shù)、財務實力和管理經(jīng)驗。對承包商來說,只有資格預審合格,才能參加投標的實質(zhì)性競爭,也就是說,資格預審是取得投標參賽資格的第一步。

資格預審分為有限數(shù)量和合格通過兩種方法。有限數(shù)量:對資格預審申請的投標人進行評分排序,確定排序在前若干位的廠商可以投標。合格通過:只要滿足要求,廠商即可參與投標。

二、招標人對投標人的資格審查主要有以下內(nèi)容

投標人合法性審查,包括投標人是否是正式注冊的法人或其他組織;是否具有獨立簽約能力;是否處于正常經(jīng)營狀態(tài);

對投標人能力的審查,包括技術(shù)資格和能力,資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況,管理能力,經(jīng)驗、信譽;以往承擔類似項目的業(yè)績情況。